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中级银行从业资格《个人贷款》考点:贷前调查

日期: 2020-02-13 14:50:20 作者: 谢大海

  考试大纲是我们考试备考的指挥棒,有着指导作用,所以考生在备考中一定不能忽视考试大纲的作用,一定要立足于考试大纲,也一定要熟悉考试大纲的具体要求,这样才能够知道自己学习的重点在哪。小编依据考试大纲,为大家带来中级银行从业资格《个人贷款》考点:贷前调查,快来学习吧!

  一、开发商资信审查具体包括:

  ①房地产开发商资质审查。

  ②企业资信等级或信用程度。

  ③经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。

  ④税务登记证明。

  ⑤会计报表。

  ⑥开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。

  ⑦企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

  二、项目审查具体包括:

  ①项目资料的完整性、真实性和有效性审查。

  ②项目的合法性审查。项目开发的合法性审查。

  ③项目工程进度审查。

  ④项目资金到位情况审查。

  三、信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告,报告应包括以下内容:

  ①开发商的企业概况、资信状况。

  ②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景。

  ③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析,即银行通过与开发商进行商品房销售合作,将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险。

  ④项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

  项目调查报告经审核人员审核,交有权审批部门审查核准。

  关于银行从业资格考点:贷前调查这一知识点,大家可以根据教材做好理解,也要辅助习题进行练习,希望大家在备考过程中坚持不懈,每天都是新的开始,每天都有新的收获!没有什么人可以白白成功,只有通过自己的不断努力,通过学习和实践,才能让自己的未来更美好。


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